본 리포트는 2025년 4월에 서울 광진구 광장동 일대에서 거래된 갭투자 아파트 목록을 분석한 결과입니다. 각 아파트의 건축년도, 구매 형태, 거래가격, 거래일자, 거래방식, 층수, 주소, 보증금, 위치 좌표, 갭차이, 그리고 주변 인구수 및 평균 연령을 종합하여 투자 관점에서 유용한 인사이트를 제공하고자 합니다.
우선, 거래가격과 갭차이를 살펴보면 가장 높은 갭차이를 기록한 '워커힐'(272,500) 아파트는 1978년 준공되어 상대적으로 노후된 물건이지만, 보증금 대비 큰 갭차이를 보이고 있어 투자자에게 높은 매력도가 있을 수 있습니다. 반면, '청구'와 '극동2' 아파트는 각각 1996년과 1989년에 건축되어 상대적으로 신축에 가까우며, 갭차이는 각각 61,900과 117,500으로 중간 정도 수준입니다.
거래일자는 모두 2025년 4월 중순에서 말일까지 분포하고 있으며, 거래방식은 전부 중개거래 형태입니다. 거래된 아파트들은 모두 개인 구매자가 매수한 것으로 나타났습니다.
광장동 일대의 인구수는 약 33,044명, 평균 연령대는 42.2세로 중장년층 인구가 밀집한 지역임을 확인할 수 있습니다. 아파트의 위치 및 층수 등의 재무 정보도 투자 결정을 위해 중요한 참고 자료가 될 것입니다.
| 아파트명 | 건축년도 | 구매형태 | 거래가격 (만원) | 거래일자 | 거래방식 | 층수 | 주소 | 보증금 (만원) | 위도/경도 | 갭차이 (만원) | 주변 평균인구수 | 주변 평균 연령대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 워커힐 | 1978 | 개인 | 347,500 | 2025-04-30 | 중개거래 | 8 | 서울 광진구 광장동 145-8 | 75,000 | 37.550473, 127.106633 | 272,500 | 33,044 | 42.2 |
| 극동2 | 1989 | 개인 | 172,500 | 2025-04-22 | 중개거래 | 3 | 서울 광진구 광장동 218-1 | 55,000 | 37.543160, 127.104039 | 117,500 | 33,044 | 42.2 |
| 청구 | 1996 | 개인 | 113,900 | 2025-04-26 | 중개거래 | 22 | 서울 광진구 광장동 566 | 52,000 | 37.542491, 127.096248 | 61,900 | 33,044 | 42.2 |